บ้านมือสองสำหรับอยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่า

เวลาที่เราจะเลือกซื้อบ้านมือสอง สิ่งแรกที่เราควรคำนึงถึงและหาข้อมูลก็คือข้อดีและข้อเสียของบ้านมือสองนั้นๆ แม้บ้านมือสองจะเป็นบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว หรือมีอายุยาวนานจนสภาพอาจเสื่อมโทรมไปบ้าง แต่หากคุณมีวิธีการเลือกบ้านมือสองที่ดี ได้ตรวจสอบแล้วว่าปลอดภัย เป็นทำเลที่ดี ไม่ว่าจะเข้าอาศัยอยู่เองหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า บ้านมือสองก็ถือว่าไม่ยิ่งหย่อนไปกว่าบ้านหลังใหม่เลย

เลือกบ้านมือสองให้ละเอียดกว่าการเลือกซื้อบ้านทั่วไป

บ้านมือสองวิธีการเปรียบเทียบราคาให้รู้ว่าการซื้อบ้านมืองสองของเราจะคุ้มค่าที่สุดก็คือ เปรียบเทียบราคากับบ้านมือสองในระแวกใกล้เคียง รวมไปถึงราคาประเมินของกรมที่ดินและธนาคารหรือบริษัทประเมิน นำราคาบ้านมาบวกลบคูณหารกับทำเลว่า ราคาเท่านี้ ในทำเลเท่านี้ กับราคาประเมินเท่านี้นั้น ถือว่าราคาดีไหม คุ้มค่ามากน้อยแค่ไหน

เมื่อจะเลือกซื้อบ้านมือสองสิ่งที่ควรทำต่อมาคือการตรวจสภาพบ้าน อย่าสนใจแค่ราคาดีเพราะบางทีอาจจะได้บ้านที่ถูกแต่โครงสร้างพัง ดังนั้นควรตรวจสอบโครงสร้างเสาและคานรับน้ำหนัก ตรวจสอบรอยร้าวของเนื้อคอนกรีตที่เป็นโครงสร้างข้างในของเสาและคาน ตรวจสอบท้องพื้นของชั้นสองว่ามีรอยร้าวหรือไม่ และอย่าลืมตรวจสอบบบริเวณมุมผนังด้วย เพราะมีผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน

เพื่อให้ได้บ้านมือสองที่คุณภาพดี ปลอดภัย หรือได้ทำเลที่เหมาะสมไม่น้อยไปกว่าบ้านมือหนึ่ง จำเป็นต้องตรวจสอบและเลือกบ้านมือสองให้ละเอียดกว่าการเลือกซื้อบ้านทั่วไป เพราะบ้านมือสองคือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาแล้ว อีกทั้ง ยังอาจมีอายุยาวนานจนตัวบ้านเสื่อมสภาพลง ก่อนจะเลือกซื้อบ้านมือสองจึงมีเกณฑ์ต่างๆ ที่ควรประเมินก่อน

การเลือกซื้อบ้านมือสองจำเป็นต้องสำรวจและตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ทั้งทำเล สภาพแวดล้อม ตัวอาคาร รวมถึงเอกสารและเรื่องกฎหมายต่างๆ อย่างรอบคอบ จะช่วยให้คุณสามารถเลือกบ้านมือสองที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับราคาได้ ไม่ว่าจะต้องการบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุนทำธุรกิจ